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一个成功的楼盘往往是意和境的有机融合。这种融合，并非仅仅是以区位、交通、户型、配套、外立面等“硬指标”作为载体，而是通过园林、绿地、水景等景观“软指标”，营造一个宜居宜看的生活空间。
随着省会房地产市场的逐渐发展，购房者对景观的要求开始逐步增加，并把它当作了提升生活品质的一项重要指标。因此，开发商们也不惜巨资打造社区景观环境，并敏锐捕捉"景观先行"的市场契机。业内人士认为，景观营销已经成为日趋成熟的省会楼市竞争的"风向标"。
借景造景各显其能
在景观型楼盘的开发定位上，各类项目都充分挖掘了项目的深意和主题，这也使得省会楼市此类楼盘分外热闹，购房者也有了更多的选择余地。而综合起来，现在省会楼市的景观型楼盘主要分三种类型。
首先是借景型楼盘，这类项目多是依托自然资源的天生秀色，使得购房者能享受到自然风情的氛围。比如省会民心河修建后，沿河两岸便出现了众多社区，掀起了省会水景楼盘的一股高潮。
其次是造景型楼盘，这类项目周边并没有特别出彩的资源，大都靠自己的规划设计进行造景。如从天山·水榭花都开始，省会楼盘在社区内建造大面积水景的风气就蔚然展开；而金正·缔景城也是造景型楼盘的典范，在社区内营造了具有浓厚欧式风情的66处景观。
另外一种就是"借景＋造景"型楼盘，不仅依托项目周边的自然景观，而且在项目内的景观也大做文章。如华城绿洲就是这一类楼盘的代表，在借民心河、元南公园天然优势的同时，内部园林景观也引入了新加坡风情元素，成就了“双景观”大宅。
大手笔景观频频亮相
在经历了简单堆砌广场、铺植草坪的初级景观设计阶段后，现在的许多楼盘都在景观设计上倾入了更多的时间和精力，大手笔的景观规划频频亮相在了省会楼市。
这其中，最常见的一种表现就是邀请国际国内知名的景观规划专家参与项目建设。据了解，以前的省会楼盘大都是请本地的规划部门或园林部门进行景观设计，但随着市场的发展，现在"外来的和尚好念经"已成为了主流。如国内知名的北京土人景观规划设计院，现在成了石家庄的常客，顺驰·蓝郡、冀兴·尊园、中景·盛世长安等项目的景观设计都是由北京土人操刀。此外，贝尔高林、泛亚国际等知名景观规划公司也都是省会楼市的座上宾。
除了邀请知名景观规划公司，一些楼盘的大手笔景观则是规模与实力的见证。如联邦·东方明珠首创的热带雨林式空中生态温室花园，不仅面积达到了2.6万平方米，投资算下来也有两个多亿，是名副其实的大手笔景观。
户户观景成为现实
“你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你，明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦”，这句广为传颂的诗句之所以经久不衰，其中一点就是道出了风景的珍贵。特别是在高楼林立的现在，欣赏风景更是成了人们的一种渴求。
顺应这种趋势，户户观景正从过去的奢求和概念逐渐演变为今天的现实。如燕都地产的春江花月，在户型设计时考虑景观的因素比较多，几乎做到了窗窗有景，除了时尚外飘窗和270度观景角窗外，为了使景观能无孔不入地跃入住户的眼帘，还在窗户的设计上采用了突窗、平窗等元素。
景观成品化渐成趋势
随着消费者的成熟，省会开发商在景观设计中也越来越注重人性化，认识到社区的景观应服务于居住的舒适度和满意度。在这一原则指导下，楼盘景观的规划也引入了全新的观念。
据了解，长期以来，人们在景观设计中种植幼苗让其自己成长的方式正在被“成品化”施工取代。在冀兴·尊园、中景·盛世长安等楼盘，树木基本采用了原土地上的成品树木。购房者两三个月前可能看到的还是一片杂乱工地，但两三个月后再看就已经是成形的园林。虽然这样做成本投入增大，但是可以让业主从入住起就享受到高品质的环境。
业内人士认为，今年，景观成品化的理念将是对开发商的一种示范和有力促动，让开发商和消费者一起加深对景观规划的认识，并推动省会楼市的景观建设的一次新飞跃。
■文/本报记者李昕
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