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　　投资股市还是投资楼市？如果在年初提出这个问题，许多人一定会毫不犹豫地选择投身股市，享受牛市带来的丰厚收益。然而现在，这种情况正在发生微妙的变化。

　　有业内人士分析，在股指快速冲破4000点后，部分在股市获利的股民逐渐考虑分散风险，楼市、股市间的“跷跷板”出现向楼市倾斜的苗头。在目前房价仍有上升趋势的情况下，楼市抗风险能力也强，股市资金逐渐回流楼市将成趋势。

　　近日，记者从一些开发商处了解到，无论是普通住宅还是商业地产，都出现了在股市获利颇丰的投资者套现买楼的情况。这其中，商铺更是以其不菲的利润增值空间获得许多投资者的青睐。本期，《新地产》专刊就搜集了省会一些最新旺铺的信息，希望对大家的投资有所帮助。

　　当初凭借小户型公寓着实火了一把的乐模，近日又为省会带来了新名词——花生时尚广场。它是由石家庄市东方金地房地产开发有限公司继成功推出乐模LOMO后，为其1～4层商业量身打造的特色主题时尚休闲广场，是集时尚购物、休闲消费、餐饮娱乐于一体的新型概念商业广场。

　　据介绍，花生取FASHION谐音，是时尚新潮之意，又有因花而生，因花绽放的唯美译解，同时也象征即是种子也是果实的财富取向。

　　花生时尚广场由乐模的1-4层群楼构成，总建筑面积为2万平方米，地下1、2层为可停放400余车位的现代化停车场。广场内部采用循环式商铺结构布局，装修风格时尚而富有个性，充分满足特定消费者的多重购物休闲需求。

　　花生时尚广场，作为石家庄市惟一一家多元化的时尚主题广场，内设潮流个性精品间、综合展示服务区、专业市场及中西快餐和附属多功能区，可以充分满足时尚人群及广大女性消费者的时尚需求。

　　业内人士表示，商业地产贵在创新，花生时尚广场创新、完美的业态组合，将成为省会时尚潮流的先锋阵地。再加上平安大街的拓宽改造，其投资回报十分看好。

　　在今年的省会商业地产市场中，新源发商贸城一直扮演着重要角色，前不久二期的开盘更是让众多投资者把视线聚集在了那里。

　　新源发商贸城是南三条整体升级改造的一个重要组成部分，南三条市场作为省会市中心的一个大型批发市场，其商圈带来的财富效应堪称巨大，从投资角度看，具有可观的升值潜力。

　　新源发项目总占地33300平方米，总建筑面积175000平方米，总投资7.2亿元，一体规划，分三期实施。项目建成后，新源发商贸城将成为我省最大的集贸易、展示、办公为一体的专业化市场。

　　新源发商贸城一期市场开业五年来，依靠现代化的经营管理，良好的经营环境，完善的配套服务设施，优质周到的服务赢得了良好的社会声誉，树立了良好的企业形象，商铺出租率始终保持在100％。

　　在一期成熟市场的基础上，新源发商贸城秉承全程运营的发展观，实行二期市场与一期市场的无缝连接，打造华北最大的针织名品流通基地。在二期开盘仪式上，新源发商贸城特意推出了3层满贯小铺王。

　　所谓满贯小铺王是新源发商贸城2期成功推出1、2层成品型商铺之后，最新推出的第3层产权商铺，与1、2层相比，3层不仅具有成品型商铺的各种优势和保障，而且从投资角度实现了“四个最”：即最低首付27%，以小博大，打破商业首付底线；最有保障的投资回报，10年回报100%；最灵活的冲抵方式，前三年回报可选择多种冲抵方式；最牢固的商户租群，拥有国内外知名大品牌的长期租约。

　　作为石家庄首席音乐文化社区，17万平方米的花香维也纳拥有商业面积约4万平方米，其沿街商铺取名“金色大街”。金色大街是石家庄中北部商圈中十分具有商业价值的商业街，沿胜利北大街全长400米，规划67间沿街店面。

　　从投资角度分析，金色大街占据石家庄中北部商圈繁华核心，周边高档小区林立，如博雅庄园、燕都花园、冀兴花园、宏业花园、御景江山、石府二区……汇集了数万高收入常住居民，人气可谓旺盛，具有可观的消费潜力。

　　交通方面，金色大街门前的交通要道胜利北大街横跨石家庄南北，南向连接和平路、中山路城市大动脉，东临建设大街，北通北二环、京石和机场高速，路网发达，交通便利，为项目的发展奠定了硬件基础。

　　业内人士表示，伴随着省会中北部商圈的崛起，以金色商街为中心的周边区域将掀起一波商业地产的热潮。

■文／本报记者李昕