■“一些大城市的房价不仅高得离谱，而且高得使我们80%以上的民众完全远离房地产市场。”
　　著名金融学家易宪容近日在湖北日报主办的“大家讲坛”上表示：
　　是市场需求大吗？易宪容给出否定的答案。他认为房价之所以虚高，是因为我国住房既是投资品也是消费品。当住房是消费品时，房价可以由供求来决定，当住房是投资品，房价是由投资者的市场预期来决定。高房价实际上是房地产投资者、房地产企业、商业银行等合力的结果。

■“从银行方面来说，目前没有接到过关于房贷首付成数提高的任何书面文件。”
　　中国工商银行上海市分行个人金融业务部副总经理王洪海面对房贷“首付成数提高”的传闻表示。
　　房贷“首付成数提高”的传闻近期再次浮出水面，受此影响，北京二手楼市风声鹤唳。上海二手房市场虽然相较平静，但也是暗潮涌动。
　　根据调查显示：目前采用贷款方式的购房者以自住需求者明显居多。上海中原地产交易按揭部高级经理杨晗靓分析，在税收等“硬政策”业已实施的情况下，市场热度依然不小，提高首付的“软政策”可能效果不明显。而且，对于具备自住需求的购房者来说，提高首付反而会对这部分购房者进行遏制。
 
■“今年以来央行已连续加息５次。商业银行应该考虑到，未来加息可能导致的房贷偿付风险，不能盲目乐观。”
　　上海银监局有关人士提醒，商业银行应冷静对待屡屡创出的“房贷新高”。
　　专家分析指出，虽然每次利息上升幅度都不大，但屡次叠加仍使得贷款成本出现明显上升。
　　与此同时，在8月份CPI创下11年新高之后，央行又再次宣布加息。在这样的背景下，正如央行上海总部所提醒的，商业银行应密切关注资产价格波动和利率走势变化对借款人还款能力的影响，增强风险意识和忧患意识，切不可盲目乐观。

■“加息增加的成本，比房价上涨增加的成本要少得多。”
　　今年已5次加息，但很多购房者热情依旧，一位购房者道出心声。
　　近日武汉市百步亭小区附近一楼盘开盘，但前一天凌晨就有人开始排队，人们的购房热情丝毫没受加息影响。
　　据了解，该楼盘价格不低，预计均价5200元/平米，但很多人为了抢中小户型，早早就排队。一位购房者称，虽然又加了息，但房价上涨快，先买肯定比后买划得来。据悉，今年此前的4次加息，各楼盘销售也未受大影响。