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■任志强
2008年后房价不仅会涨而且涨得更快
刚刚才评论完2020年的全国房价，华远集团总裁任志强又于近日在接受媒体采访时对2008年后的北京房价作下判断。他认为，没有必要把奥运会和房价的起落联系起来，因为奥运对长期房价的影响很小。恰恰相反，为了确保奥运会期间人们的顺利出行，缓解交通状况，北京正在加紧建设地面交通和轨道交通，这反而会促进房价的上涨。
当前货币流动性过剩，海外资金纷纷进入中国市场，房地产价格上涨过快，这样复杂的经济环境下进行宏观调控有相当的难度。
■易宪容
房贷新政核心在于改变市场预期
2007年9月27日中国人民银行和中国银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。著名学者易宪容认为，该文件从对房地产开发贷款、土地储备贷款、住房消费贷款、商业用房购房贷款、房地产信贷征信体系及房地产贷款监测和风险作了一系列的严格规定。
可以说，这次信贷新政策，尽管是近几年来中央对房地产宏观调控一系列政策之中又一个政策，但是作为中国房地产的核心问题来说（土地与金融），在现行的土地制度无法立即改变的情况下，房地产信贷新政策的出台，对中国经济的影响特别是对房地产市场的影响是谁也无法低估的，也不是谁或哪一级政府可消融掉的。
因为，该文件的核心并非是如何来增加个人消费信贷首付比例，也不是仅对房地产开发商的信贷管理，而且对房地产银行信贷市场准入标准提高来改变整个市场之预期。无论是自住需求、还是投资需求及房地产开发供求都是如此。
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