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开发观念 要与时代同步
记者：说起商业地产的批发市场，业内有“南有义乌，北有三条”之语。据了解，在开发新源发的过程中，您曾多次去过义乌取经，您认为在商业地产的运作中，两地的差异有哪些？
陈伟：说起去义乌，我已经记不清有多少次了。我感觉，在开发商业地产上，石家庄与义乌最大的差别体现在观念上。
举个简单的例子，义乌小商品城的名气不仅是因为它完善的硬件设施，更多地体现在它的服务观念上。如在义乌小商品城经商的阿拉伯商人很多，为此商城就设置了专门场所，给这些商人做礼拜用，体现了非常人性化的一面。
现在如果有时间，我还是会经常去义乌，不为别的，就是要在观念上进行更新，时刻保持与时代同步。
宏观调控
对商业地产影响不大
记者：从去年至今，国家对房地产业采取了一系列的宏观调控，您认为这对商业地产的发展有何影响？
陈伟：国家出台的一系列宏观政策，在房地产业掀起了种种波澜。不过，这些举措更多地是针对住宅地产，如90/70政策，对商业地产的影响不是很大。
但是，商业地产本身应该是一个投资性和经营性的产品，消费者关注更多的是这个产品是否有投资价值，作为开发商自身来说，应该是不断注重自身实力的提升和品牌形象的建设。
对投资者来说，选择商业项目，对市场、区位、项目本身的判断能力比住宅都要高，但关键的一条是必须要关注开发商是否具有将项目运营管理成功的理念和能力。■文并摄／李昕 刘起 | 
