记者：在近几年石家庄写字楼市场的发展中，往往具有地域的扎堆性。请问您如何看待桥西商圈和桥东商圈的优劣势？
隋建波：桥东是石家庄市政府所在地，同时北国－广安商圈相对发展得成熟一些，在城市经济发展向东南的政策引导下，大量写字楼扎堆于此。总体来说，这一区域的发展前景良好，但从城市规划、引导等方面还需进一步规范。桥西是河北省政府所在地，东购－人民商圈起步较早，是石家庄发展的源动力所在，传统的金融、贸易等行业较发达。随着政府对该区域更多地引导和扶持，这个区域未来的优势也会越发充分地展现出来。
另外再说说写字楼的微观区位。而写字楼要求的是交通便利、闹中取静，既不能重合于商圈，又不能远离完善的商业配套。尚德国际在选址方面就完全遵从这一原则。
道路曲折前途光明
记者：在商业地产，特别是写字楼的开发中，石家庄与北京等大城市相比，还需要学习哪些东西？
隋建波：首先扎实地做好前期项目定位，仔细研究客户需求，其次重视产品的功能性，在功能布局上应该充分体现“以人为本”的思想。另外，就是要充分认识到地域差别所带来的各方面的不同，要研发出适合本地市场的产品，决不能盲目照搬。我认为，石家庄的写字楼市场经过短暂的调整后，会进入发展的黄金期。
石家庄是一个新兴城市，从长远的角度分析，写字楼市场孕育着巨大的商机。但市场和机遇总是留给那些有准备、有实力的开发商和项目。一句话，“前途是光明的，道路是曲折的。”
■文/本报记者李昕 | 
