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■90/70政策实施后，“小三房”日渐流行
在90/70政策的影响下，总价低，功能全，建筑面积在90平方米以内的“小三房”（俗称“紧凑型三房”）广受宠爱，已成为较好销的户型之一。
别小看此类户型，麻雀虽小，但五脏俱全，也正为此设计时会顾此失彼，紧凑的“小三房”也会出现一点小问题。所以购房者一定要在购房的时候，根据自己的生活习惯和需求多比较，从而做出最优选择。下面我们将为读者罗列一些“小三房”房型中容易出现的问题和解决方法，供大家参考。
“三世同堂”的情结主导
探寻一下“小三房”走俏的原因，人文居住因素占据了很大的比重。“80后”的结婚热是如今的一大热点。然而，“80后”的青年一代在生活上普遍较为依赖父母，具体会表现在“80后”的小夫妻们家务生活有时还需其父母分担一部分。同时，“80后”的父辈们大多在50岁左右，有过艰辛奋斗的生活，因此，他们大多都会十分宠爱自己的子女后辈，会为自己的子女贴钱购房，并且希望“三世同堂”。但是，他们的经济实力大多又并不十分宽裕，于是，“小三房”变成为了这批消费人群的主力刚性需求之一。
“小三房”的优势正是在于总价合理，功能完备，可“三世同堂”，同时，到了和父母分居的时候，给孩子一个独立的空间，同时也不妨碍自己生活、工作空间的合理分割。
此外，还有一部分“房改房”的消费群，改善居住环境，购置新房的同时，需带上原先老房家中的老人共同居住。因此，他们也会选择“小三房”，照料老小两辈，创造“三世同堂”的中国式和谐居家环境。将来，亦可适时根据家庭结构变化，将小卧室变书房，使“小三房”变为宽裕的“2+1”房。
城市工薪的居住需求
业内人士曾预言，“未来谁能做到面积最小而功能最合理，谁就是市场的优胜者。”对“小三房”这类紧凑型户型来说，在总面积、总房价的控制以及空间的设计上都需要比较独到的眼光。
“小三房”的实用紧凑特性决定了它有着庞大的消费队伍，特别是不少经济能力有限的初次置业者，都会把实用紧凑的“小三房”作为置业的选择。对于众多购房人来说，他们关心的是一定的面积中是否能够满足全家人的生活需要，如果90平方米够用、够方便、够舒适，他们就不会多花10平方米的钱。
当然，同时应该看到，新的户型设计正在产生，符合市场需求的紧凑型户型也在增加，市场对“小三房”的需求缺口似乎很快就能得到填补。然而，更深层的问题是，目前的住宅设计缺乏适应性，同质攀比化恶风盛行。如何在住宅设计之初，就能想到让有限的空间满足不同时期、不同人口结构的家庭需要，从而“量体裁衣”，而不至于“削足适履”，这才是开发设计者们该考虑的重点。
业内人士曾预言，“未来谁能做到面积最小而功能最合理，谁就是市场的优胜者。”对“小三房”这类紧凑型户型来说，在总面积、总房价的控制以及空间的设计上都需要比较独到的眼光。
“小三房”的实用紧凑特性决定了它有着庞大的消费队伍，特别是不少经济能力有限的初次置业者，都会把实用紧凑的“小三房”作为置业的选择。对于众多购房人来说，他们关心的是一定的面积中是否能够满足全家人的生活需要，如果90平方米够用、够方便、够舒适，他们就不会多花10平方米的钱。
当然，同时应该看到，新的户型设计正在产生，符合市场需求的紧凑型户型也在增加，市场对“小三房”的需求缺口似乎很快就能得到填补。然而，更深层的问题是，目前的住宅设计缺乏适应性，同质攀比化恶风盛行。如何在住宅设计之初，就能想到让有限的空间满足不同时期、不同人口结构的家庭需要，从而“量体裁衣”，而不至于“削足适履”，这才是开发设计者们该考虑的重点。
“小三房”紧凑也有缺陷
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