由本报推出的省会“好房子”100个标准系列活动展开后，在省会房地产业界引起了不小的反响，不少开发商、专家学者纷纷来电畅谈了自己的观点和感受。
　　从各界的反映看，无论是开发商还是业内专家，一致认为，单纯的炒作概念或一个楼盘只突出自己一两项特质就可以热销的时代已经过去，只有真正意义上的“好房子”才能最终经受住市场的考验，“好房子”正成为省会房地产市场、住宅规划设计的价值取向。

“五项全能”堪称好房

李印奇（中原地产河北分公司总经理助理）

　　对于什么样的房子属于好房子大家都各有自己的标准，作为业内一些项目策划的参与者，在此我把自己认为的好房子的标准跟大家进行共享。
　　好房子的首要条件是配套完善的地段。因为真正升值的是土地，而土地的升值动力源于周边环境的变化，建好的房子只会贬值，道理非常简单，在同一个地块上把已有的旧房子拆掉，重新盖同产品新房，则新房的价格要比旧房高，原因就是房产本身成为成品后，只会越来越旧，自然价值越来越低。
　　第二，好的产品类型。产品类型通俗些说就是楼体类型，比如是多层、高层、板楼还是塔楼，作为产品本身这些因素直接决定着该项目的档次和舒适度。一般来讲，多层居住密度比高层低，人均分摊的园林等面积要大，舒适程度高，板楼相比塔楼采光通风都较好。
　　第三，合理的户型格局。户型是我们居住的空间，一般情况下，好的产品类型直接决定着户型的好坏，好的户型一般是内部布局合理，通常情况下的产品表现是开间大，进深小，阳面大，阴面小，包括一些小的细节的处理，在有限的空间内比如厨房、卫生间布局是否合理，窗户处理是否到位，面积浪费是否严重等等。
　　第四，完美的公建配套。大家购买房产，往往比较关注自己家怎么样，总是把自己家装修得很好，而忽视了公共配套部分的重要性，我们不妨试想：如果小区内园林、单元入口、大门入口以及楼道、电梯都很差的话，心里难免会有一些难以弥补的遗憾，所以我们购房时不仅要考虑户型的好坏同时也要重视公共区域的设计。
　　第五，细致的物业服务。一个好的酒店，不仅要有好的硬件，软件部分也同样重要，居住小区也同样如此，好的物业服务可以为已有硬件部分提供保值增值服务。即使各部分硬件都很好，假如后期物业服务不到位，园林中的花花草草不能得到及时维护，垃圾桶不能及时清理，小区经常发生被盗事件，装修好的房子发生漏水而服务人员迟迟不能到位，则原本美好的生活会变得让人感觉大煞风景，已有的硬件部分也会很快贬值，所以购房过程中，对于物业部分还是要给予关注和重视的。
　　不过，在生活中楼盘受很多条件限制和因素影响，往往很难每一部分均能满足我们的购房要求，大家购房时也只能避重就轻，通过比较尽量买到适合自己的房子。

王文涛（河北中润地产营销总监）

　　目前，许多省会市民的居住已经进入了升级型和换代型阶段，这一阶段的重要特征之一就是“产品需求向景观需求的转变”。 人们购房对居住品质的要求，已经从单纯对户型功能的要求逐渐升级到对配套、环境等综合品质的要求，而景观型的住宅也逐步升温，成为省会楼市发展的热点所在。这两年上市的许多地产项目，都把社区景观的营造作为项目的重要卖点。在这种趋势下，如何把房屋产品与景观设计相辅相成，就成了判断“好房子”的一个重要标准。
　　其实在石家庄这样的北方城市，购房者对景观有着与生俱来的需求。小区潺潺的流水、精致的园林，甚至是其间的一些小径雕塑，都会使人们感到放松和惬意。东开发区楼市能够迅速崛起，不仅受益于整体的大环境，许多项目在景观的建设上也都有独到之处，如水榭花都的大湖风情。心海假日在景观上也耐人寻味，设计上强调多维庭院，并充分体现了江南水乡秀美、婉约的风情。
　　“好房子”的景观设计并不应该只是园林设计，更不是“先盖楼，后种树”。良好景观的最重要一层含义就是人与自然、人与人之间和谐的关系。建筑服从于环境，对地块有了全面深入的认识与设想之后再引入建筑，这样的居住区才算理想。
　　景观的价值并不仅仅是审美，它应该具有实用性，为社区的交流沟通、业主的娱乐休闲、老人的健康运动等多方面提供服务。■文/本报记者李昕