随着“三年大变样”的有效推进，在城市环境不断改善的同时，区域居住价值的普遍凸显也成为了2008年省城楼市的显著特点之一。在路网建设和区域配套设施逐渐完善成熟的基础上，许多区域的居住不便性也大幅改观，而和平路沿线、东南新区、西部山前、滹太新区等一系列特色板块的崛起，也为省城消费者提供了更具多元化的居住新选择。同时，相关关键问题也陆续浮出水面。

当前形势下哪些板块更具发展潜力

规划助力山前项目

■丰联行房产营销策划有限公司总经理  沈可

我认为，在上述几大板块当中，西部山前、滹太新区的未来发展更值得期待。作为内陆平原城市，在生态消费观逐渐兴起的大背景下，风沙、干燥与自然生态资源的缺失一直是省会发展不可规避的核心环境问题，也是许多本地居民急于摆脱的生存现状。

就此而言，西部山前、滹太新区拥有得天独厚的山水资源优势，其先天生态环境明显优于其他区。而经过市政规划的有力推进，其交通不便的现有短板也将彻底刷新。槐安路、山前大道、石环交通工程的竣工和西部开发、南水北调等相关配套建设项目的快速推进，大大提升了它们的居住便利性和综合购买价值。

再具体细分，西部山前稍微更适合一些。按南北地形分布，山体形态本身就更适合北方，而且，后继维护成本也更低廉，被污染以致带来负面效应的可能性也更小。

和平路沿线复制“财满街”

■华泰房地产开发有限公司销售总监  刘一丰

就城市中央区域来看，和平路沿线的发展潜力更为明显。

随着石家庄市主城区规划的实施和滹太新区的建设完备,石家庄市中北部将有望形成一个独特的发展区域，而这就为其后续发展提供了优势依托。

而且，与其他中心区域相比，和平路沿线可开发的挂牌土地更多，单宗土地面积也较大。而这在吸引众多实力开发商注资的同时，也为高品质、规模性项目的陆续出现和区域CBD居住价值的进一步攀升提供了基础“利好”条件。

周边板块中，我更看好滹太新区。要想达成“宜居”的总发展目标，城市水系的构建对石家庄而言至关重要。

所以，无论是市政规划推进力度还是财政投资力度都会向此方向偏移。伴随着周边路网等基础设施和生态建设的有效推进，凭借良好的居住环境和生态、旅游等配套产业的兴起，该区域将有望成为众多省会居民置业的新选择。

记者点评

置业是人生的大决策，自然也逃脱不了“鱼与熊掌不可兼得”的宿命。住了CBD商圈精装公寓的，憧憬着郊区“天为被、地为床”的桃源生活；有了山水清音的生态享受，又眷恋都市的繁华。究竟是住在城里的摩尔大厦，还是在低密度社区亲近自然，这是道难题！