我这房子现在能卖多少钱？评估一套房子关键看什么？我想把名下的一套房子在中介挂出去，售价多少比较合适……如今，您不用再为这些费脑子了，只要发送房子照片和基本信息至上述邮箱，我们将免费为您的房子作出评估！

房子评估所需主要资料：房子地理位置、面积、户型、楼层、修建年代和房间照片。

●房屋概况:

柏林南区的房子，中门，面积56.55平方米，两室一厅，一层，房产证是1990年的，有一个6平方米的小房和27平方米的小院。

●点评：

优点：

1、得房率高。本房源为多层建筑，公摊面积小，还带有小院和小房。

2、周边配套设施完善。周边幼儿园、商场、超市、学校、银行、医院、饭店等生活配套设施齐全。

3、房屋面积小，总价低，适合首次置业或做投资使用,且房产证为1990年已满5年，过户所需费用相对较低。

4、紧邻中华大街和联盟路两条城市主干道，出行便利。

缺点：

本房源为中门，户型不通透。

评估价格：

综合多方面条件，该房出售总价在37万元左右。

特约评估师：石家庄大诚房地产中介战略发展总监 李强

■文/本报记者王洁