●房屋概况:

卓达科苑公寓的房子，面积90.81平方米，偏门，两室两厅一卫，南北通透，简装，四层，六楼是顶层，带地下室14平方米，双气，房产证是2005年的。

●点评：

优点：

1、交通便利，2环1路，2环2路，22路等多路公交车通过。

2、周边配套设施齐全，周边有北国超市益友店，小区旁边就是标准化菜市场，紧邻时光公园，非常适合居住。周围有幼儿园，附近有振头小学、友谊小学、10中、41中，上学非常方便。

3、户型非常好，通厅通卧，而且有落地飘窗和封闭的大阳台，楼层也比较好，适合年轻人过渡或老年人居住。

缺点：

房子邻新石北路，将来新石北路打通后车流量大了，容易产生噪声污染。

评估价格：

综合多方面条件，该房出售总价约65万。

特约评估师：河北国大房地产经纪有限公司 武森

■文/本报记者王洁

（本栏目评估价格仅供参考，不作为拆迁补偿标准。）