国家统计局河北调查总队昨日发布统计数据，一季度河北重点城市房地产价格继续保持上涨态势，但涨幅回落。其中，3月石市房价同比上涨9.2%，与2月份的10.6%相比，涨幅大幅回落。

与房价走势相对应，目前石市消费者对购房依然观望。有业内人士认为，原本期望的房市“转暖”态势并未出现，从目前形势看，交易双方的僵持状况还要持续一段时间。

权威调查 别墅价格三年来首降

数据显示，与去年同期相比，一季度石家庄、唐山和秦皇岛三个重点城市房价平均上涨7.3%，涨幅较上季度回落0.6%，土地交易价格平均上涨7.6%。房屋租赁价格平均上涨2.1%。3月份石家庄房价涨速回落态势更加明显，同比上涨9.2%，环比（与上月相比）降低1.4个百分点。

调查显示，一季度新建房价格上涨7.5%，涨幅较上季度回落0.8个百分点；二手房价格上涨6.9%，涨幅较上季度回落0.2个百分点。

此外，住宅价格涨幅仍在扩大。一季度新建普通住宅价格上涨10.1%，涨幅较上季度扩大0.8个百分点。不过，别墅价格由涨转降，高档住宅价格涨幅回落较大。一季度别墅价格由上季度的上涨4.3%转为下降0.3%，这是近三年来价格首次出现下降。

市场情况 观望气氛仍浓厚

“一切还是老样子，还在观望，现在房地产交易量连原来的一半都没有。”石家庄大诚房地产经营公司战略发展总监李强表示，原来业界预计四五月份将出现的“转暖”并没有出现。

记者在采访中了解到，各大房产中介普遍反映目前来咨询和购买的客户很少，成交量也在萎缩。而根据河北调查总队的调查，今年石家庄市1、2、3月二手住宅成交量同比分别下降14.5%、24.18%和30.71%。

一位不愿透露姓名的业内人士介绍，现在销售的很多房子是开发商原来“捂在手里的”，现在开发商为了回笼资金，急于将这些房子卖出去，但是百姓们都在观望，所以房子很难卖。

房市预测 僵持还将持续

李强认为，经济适用房、廉租房等一系列保障住房体系的建设，让老百姓的观望情绪更加浓厚，目前省会房地产市场僵持的格局恐怕还将持续一段时间。    

据介绍，为遏制迅猛上涨的房地产价格，国务院及各有关部门已陆续推出众多调控组合拳，如提高首付比例、清查囤积土地、限期开发等等，另外一方面，还在调整住房产品结构，建立住房保障体系。这些政策正在让百姓放缓购房步伐。

除了房市僵持使得未来房价走势不甚明朗，“从国家统计局河北调查总队公布的数据来说，房价走势也一时难以明确。”河北经贸大学教授桑银峰认为。据统计，目前河北房屋租赁价格正呈小幅上涨且涨幅扩大的趋势（石市房屋租赁价格上涨1.5%，涨幅比上季度扩大1.2%）；而另外一方面，土地交易价格涨幅却呈回落之势（石市土地交易价格由上季度4.3%回落至0.9%）。这一涨一降，让未来房价走势显得更加扑朔迷离。■文/本报记者袁志广

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本报讯（记者袁志广）来自河北调查总队的数据显示，河北部分重点城市房屋销售特别是二手房住宅市场观望氛围非常浓厚，成交量下降，价格涨幅有所减缓。

今年以来，石家庄、唐山两市的二手房住宅销售价格涨幅均表现为逐月回落。其中，石家庄市前三个月的同比涨幅分别为6.9%、6.7%和5.7%，唐山分别上涨10.2%、9.5%和9.3%。