当年的“万人不买房运动”轰轰烈烈，但事实证明只是一场炒作。因为在2006年房市虚热的情势下，投资者众，投机者多，一声发自民间的号召又如何抵挡得住买房牟利的诱惑？别说个人，就是一些决策部门也抵挡不住公众购房的心理驱动。当市场形成巨大的惯性时，无论行政的、民间的都无法实现市场的“急刹车”。

时过境迁，有人说房市的冬天已来临，有人说地产商的资金链断档，更有人为深圳房价打的一个赌而争来争去。房价似乎进入了一个混沌时代。

当然，从发改委最新公布的70个大中城市房屋销售价格统计数据来看，6月份共有16座城市的房屋销售价格环比下跌。这意味着房价下跌的趋势已经凸显。但房市连年来形成的高位惯性还在，所以，此间是地产商和购房者心里拉锯的胶着期，一方面地产商在苦撑市场危局；一方面，消费者期冀整个房市房价回落的速度快点。在这种僵持的市场语境下，当前房价处于一种危险的高位平衡。

此时出现的万人团购运动，不啻于是在错误的时间、错误的地点突然飞出的一只惹麻烦的鸽子，其震动的翅膀让公众脆弱的心理掀起阵阵涟漪。万人团购对买房者和地产商都是难挡的诱惑。团购砍价优惠是消费者普世的常识，因此寄望万人之力求得降价优惠；而万人买房，对地产商来讲，纵然降一两个点利润也极为可观。

从繁荣市场、激活停滞方式的角度，笔者倒希望这个万人购房活动真的能成功。不过，现实可能证明它只不过是镜花水月。即使万人购房达成共识，而对砍价的幅度有没有一个底线？按组织者的说法，当前深圳房市的利润超过50%，平均房价在8000元左右。据拦腰砍价的常识，万人购房的心理价位当在4000元-6000元之间。房地产商又怎么会答应？其次，如果房地产商只是象征性降价，那么购房者就会延续惯性的观望心理。所以，万人购房实在是不切实际。至于谈判专家的帮助，只不过是增添了炒作色彩而已。房市受市场规律和宏观政策的制约，地产商追求的是利润最大化，又岂是谈判专家所能左右。

所以，购房者莫要轻信万人团购的安居童话。那只是一场充满娱乐效应的房市噱头而已。